虚拟偶像成为二次元香饽饽,从直播切入有戏吗?
发布时间:2019-06-21 00 来源: 互联网 浏览量:91

领展房地产投资信托基金(00823.HK)发布公告了截至2019年3月31日止年度的末期业绩公告。年度内,可分派总额为57.23亿港元,按年增5.38%;每基金单位末期分派140.55仙,按年增长9.57%,全年分派增加8.6%至271.17仙。期内,按相同基准计算,收益及物业收入净额分别按年增长7.2%及7.1%,若计及已收购、出售或新营运资产,收益及物业收入净额分别按年增长0.1%及0.3%至100.37亿港元及76.89亿港元。投资物业组合(包括发展中及翻新中的物业及于中国内地的物业)的估值达2,184.96亿港元,按年增加7.6%。综合分派及每基金单位资产净值增长的因素,年内领展每基金单位的账面总回报率达11%。于2019年3月29日,基金单位的收市价为91.80港元(2018年3月29日为67.00港元),连同每基金单位分派计算,领展本年度基金单位总回报率为41%,分派收益率為3.0%。 

香港组合方面,截至今年3月底,物业组合的租用率维持于97.1%水平,年内的续租租金调整率为22.5%,零售平均每月租金上升8.97%至68元;停车场收入按年升9.4%,每个泊车位每月收入按年增加9.1%至2,719元。中国内地组合方面,租用率为98.5%,零售续租租金调整率则为30.2%,年内收益总额为10.26亿港元,而物业收入净额为8.07亿港元,分别按年增加16.1%及18.0%,按相同基准计算,收益及物业收入净额分别按年增长7.6%及9.4%。 

此外,管理层有意将之前出售物业产生的资本继续返还给各基金单位持有人,在市场条件和法规允许下属意回购约6,000万个基金单位。租金方面,根据Savills的报告,2019年季度香港零售租赁市场表现较为疲弱,1月及2月零售销售额录得自2017年2月以来下降,跌1.6%。街铺租金与上季度持平;而全港购物中心总体租金受惠于海港城的优异表现,得以小幅上升;预计2019年全港零售租金将保持稳定。目前彭博市场预计2020/2021财年NOI为83.21/90.85亿港元,业绩更新后市场平均目标价为94.95港元,预计2020/2021财年股息率为3.08%/3.37%。 

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